Sonstige in Scharbeutz

Die vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 53 Wohneinheiten (ehemaliges Strandhotel).

Anbei die wichtigsten Informationen im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
- 1 Wohn- und 2 Schlafzimmer
- Renovierung inkl. neuer Fenster erfolgte im Jahr 2014
- Kellerabteil inklusive
- Möbel sind im Kaufpreis enthalten
- Allgemeines Nutzungsrecht für die Tiefgarage
- Keine Käuferprovision

Die Wohnung wurde privat als Zweitwohnsitz genutzt. Eine Ferienvermietung ist erlaubt und in der Teilungserklärung festgehalten. Das Hausgeld beinhaltet die Nebenkosten (244,13 €) und eine Rücklage in Höhe von 152,89 €.

Es ist eine Sanierung der Tiefgarage geplant und man holt Angebote für eine Voruntersuchung ein.
Eine zukünftige optionale Sonderumlage wurde im reduzierten Angebotspreis berücksichtigt…

Ausstattung & Aufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 20 m²
- Innenliegendes Bad: ca. 4 m², mit Dusche
- Küche im Eingangsbereich mit Geschirrspüler
- Fahrradabstellraum
- Waschraum mit Münzgeräten
- Barrierearmer Zugang über die Strandallee
- Zufahrt zur Tiefgarage über die Hansastraße
- Grundstücksfläche: ca. 2.134 m²
- Mieteigentumsanteil beträgt 1,76% (176/10.000)

Energiedaten:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 12.12.2028
- Energiebedarf: 176 kWh/(m²·a)
- Baujahr Heizung: 2018