Haus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

BESONDERHEIT

Dieses gepflegte Wohnhaus samt seiner zugehörigen Halle bietet viele Vorzüge!
Als ehemalige Kanzlei bietet es eine ansprechende Optik und eine große, extravagant geschnittene Wohnfläche.
Die saubere und helle Gewerbehalle so wie ein ca. 300 m² großes zugehöriges Baugrundstück komplettieren dieses Angebot.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde das massiv gebaute Wohnhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück, davon sind derzeit ca. 800 m² bebaut und genutzt, die verbleibenden ca. 300 m² sind als Baugrundstück ausgewiesen.
Es hat ein pfannengedecktes Satteldach mit einem durchgehenden Lichtband im First.
Die Front-Fassaden sind in rotem Klinker gehalten, rückwärtig ist dieser Klinker mit farblich passendem Putz kombiniert.
Die doppelisolierverglasten Fenster haben dunkle Kunststoffrahmen in Holzoptik und verfügen zum größten Teil über eine Hitzeschutzbeschichtung.
Zu rechten Seite des Hauses liegt eine Einfahrt, die mit einem massiven Tor verschlossen werden kann. Diese Einfahrt führt auf den rückwärtigen Hofbereich, der zur Gänze gepflastert und komplett von einer Mauer umschlossen ist. Hier liegt auch der halbrunde Wohnhaus - Anbau mit angeschlossenem Terrassensitzplatz .
Ebenfalls über diese Einfahrt erreicht man das Gewerbehallengebäude, welches sich mit der identischen Verklinkerung nahtlos einfügt. Die Halle hat einen geklinkerten, pflegeleichten Boden, einen Zugang über ein hohes Rolltor und eine Flachdachkonstruktion. Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 200 m².
Rechts neben der Halle gelangt man durch eine Tür zum derzeit nicht genutzten Bereich des Ensembles – hier kommt man zum erwähnten ca. 300 m² großes Baugrundstück.

Das 1-2 Familienhaus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
Die Gestaltung der Wohnflächen ist in jeder Hinsicht außergewöhnlich. Das betrifft den Zuschnitt mit halboffenen Decken und Emporen im Eingangsbereich ebenso wie die Ausstattung der Räume mit Hochglanzsteinfliesen und extravaganter Farbgestaltung. Der Lichteinfall durch die Fenster und Lichtbänder steht in Kontrast zu den zumeist dunkel getäfelten Decken und zusammen mit den gewählten Farben und Materialien entsteht ein sehr individueller Wohn(t)raum.

Ein Kellerraum ist über einen Außenzugang hofseits zu erreichen und präsentiert sich mit Klinkerboden und Heizungs-Unterbringung.
Die Gas – Zentralheizung datiert von ca. 2021 und ist mit Warmwasseraufbereitung.