Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bünde

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr um 1800, befindet sich im absoluten Zentrum der Stadt Bünde, in unmittelbarer Nähe der einladenden Fußgängerzone. Der naturbelassene, romantische Stadtgarten bietet diverse Sitzmöglichkeiten, u.a. mit seiner von einer Pergola überdachten Terrasse. Erbaut als historisches ”Ackerbürgerhaus” findet es sich am früheren Gerichtsplatz der Stadt Bünde "Auf`m Tie". Im Jahr 1975 wurde es liebevoll und umfassend saniert. Seit 1996 steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Bisher wurde das Haus als Anwaltskanzlei und Eigentümerwohnung genutzt. Zwischenzeitlich ist es freigestellt und kann in vielfältiger Weise zukünftig gestaltet werden. Zum Beispiel als Freiberufler wohnen und arbeiten sie unter einem Dach, als Kapitalanleger vermieten sie Gewerbe und Wohnen,
oder sie nutzen nach Umwidmung der Gewerbeeinheit das ganze Haus für Wohnzwecke.

Auf der linken Seite des Hauses gelangt man über die repräsentative alte Steintreppe mit den alten Holztüren in den früher als Notariat genutzten Gebäudeteil. Er erstreckt sich über 2 Etagen mit einer gesamten Fläche von ca. 197 qm. In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne denkmalgeschützte Treppe mit aufwendigen Holzschnitzereien. Im Dachgeschoss steht hier auch noch ein großer Archivraum zur Verfügung.
Der rechte Teil des Hauses, der ehemalige Wirtschaftsteil wurde als Wohnbereich ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 154 qm befindet sich auf 2 Etagen, wobei das darüber befindliche Dachgeschoss hier noch weitere bereits ausgebaute Nutzfläche bietet. Die Durchgänge zum jeweils anderen Gebäudeteil sind aktuell durch Trennwände verschlossen, können aber wieder geöffnet werden, wenn eine durchgehende Erschließung gewünscht ist.

Besonderes Highlight ist hier sicherlich die große Quer-Deele mit den großen Fensterelementen in den seinerzeitigen Deelentoren, den erhaltenen Holz-Fachwerkabtrennungen und den Eichenbalken in der Decke, die eine Höhe von gut 4m hat. Alles gut erhaltene Elemente aus der vergangenen Zeit die diesen Raum absolut einzigartig machen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der wild-romantische Garten mit seinen einladenden Sitzmöglichkeiten, den sie über eine große Schiebetür aus dem Wohnraum erreichen. Hier lässt es sich mitten in der Stadt ruhig und geschützt verweilen.

Von einer Seitenstraße aus fährt man in den auch vom Garten aus zugänglichen Carport im hinteren Gartenbereich. Es ist mit einem Holzlager und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Auch Gartengeräte und Fahrräder lassen sich hier unterbringen. Vor dem Haus befinden sich insgesamt noch vier PKW Außenstellplätze.

Gerne laden wir Sie ein dieses einzigartige Gebäude einmal kennen zu lernen!


CHANCE AUF FÖRDERMÖGLICHKEITEN FÜR DENKMALGERECHTE SANIERUNG

Der Erwerb eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet nicht nur ein einzigartiges historisches Wohnambiente, sondern auch potenzielle finanzielle Vorteile bei der Sanierung. Für dieses Objekt können – vorbehaltlich individueller Prüfung und Beantragung durch den Käufer im Vorfeld – verschiedene Fördermöglichkeiten in Betracht kommen. Dazu zählen Programme der Bezirksregierung Detmold sowie der Deutschen Stiftung Denkmalschutz. Auch die Stadt Bünde verfügt über ein Programm „Stärkung Innenstadt“, welches Maßnahmen zur Erhaltung historischer Bausubstanz finanziell unterstützt.

Zusätzlich besteht unter Umständen Zugang zu zinsvergünstigten Darlehen, etwa über die NRW.BANK oder die KfW. Darüber hinaus können bestimmte Sanierungskosten bei denkmalgeschützten Gebäuden steuerlich geltend gemacht werden.

Bitte beachten Sie, dass Förderungen nicht garantiert sind und im Einzelfall und im Vorfeld bei der zuständigen Stelle beantragt und genehmigt werden müssen.