Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Burgaltendorf

Das Reihenendhaus wurde 1990 gebaut und 2015 durch einen geräumigen Anbau erweitert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 650 qm.

Das Haupthaus mit ca. 160 qm Wohnfläche und 30 qm Nutzfläche teilt wie folgt auf:

Kellergeschoss: 2 Abstellräume und ein Hausanschlussraum.
Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, WC, Arbeitszimmer
1.OG : 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche in 2019 erneuert) Vinylboden verlegt in 2018
2.OG: 1 weiteres Zimmer

Der Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm:

Kellergeschoss (durch Hanglage eigentliche EG): Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Erdgeschoss (durch Hanglage eigentliche 1.OG): Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Garten und Badezimmer mit Dusche

Der Anbau ist mit elektr. Rollos ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Sauna.

Haus und Anbau werden über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, sehr effektiv ca. 1500 Euro Heizkosten pro Jahr.

Beide Seiten verfügen jeweils über einen Kamin im Wohnzimmer. Das Haupthaus ist aktuell noch bis Oktober 2025 vermietet. Der Anbau steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Haus und Anbau lassen sich problemlos zu einem Einfamilienhaus verbinden. Aktuell wäre das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Büro.

Vor der Tür befinden sich 3 Stellplätze, die zu Haus und Anbau gehören. Außerdem wurde das Objekt mit 2 Wallboxen ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!