Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Herrenbach

Sehr gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und 2 Eingängen in Top Lage mit 2 Garagen + 1
Stellplatz.
Der charmante Bungalow in begehrter Lage in Augsburg umgeben von vielen Einfamilienhäusern
bietet mit seinen ca. 134 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die
Wohnqualität und Ruhe suchen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile direkt in der Stadt zu wohnen.)
Der Bungalow besticht durch seine L-Form in Süd-West Ausrichtung und dem sichtgeschützten
Garten.
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über 5 großzügige und helle Wohnräume, die wie folgt aufgeteilt
werden können (weiter veranschaulicht in den Bildern).
Sehr großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Büro, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad
(mit zwei Waschbecken, Bidet, Dusche und Badewanne), in dem sich eine ganze Familie wohlfühlen
kann und ein Gäste-WC. 4 Zimmer sind mit Terrassenzugang.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 134 m², sowie ebenso 134 m² im Kellerbereich, der sich in
eine Einliegerwohnung mit Bad, Vorrat, sowie Partykeller unterteilen lässt.
Das gesamte Haus begeistert durch hohe Decken: 2,50 m Raumhöhe im Erdgeschoss und 2,25 m
Raumhöhe im Keller.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sowohl über die interne
Treppe als auch über einen separaten Außen-Zugang erreichbar ist.
Alle Räume sind auch im Untergeschoss voll ausgebaut, bis auf 2 Räume die als großzügigen Vorrat
dienen, sowie der Heizungsraum.
Der Partykeller ist auch durch einen separaten Eingang (Gartenzugang) erreichbar und ist mit einer
Bar, einer Lichtanlage und einer Diskokugel bereit für jede Party.
Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgelegt - sowohl das Erdgeschoss als auch das
Untergeschoss.
Solarpanelen auf dem Dach verhelfen der Aufwärmung des Gebrauchswassers.
Der Bungalow wurde 1979 in Massivbau und Ziegelaußenwänden errichtet und war Ende 1980
bezugsfertig. Sehr gepflegter Zustand aus einem Nichtraucherhaushalt.
Die großzügige Terrasse lädt ein zum Verweilen und einem Sonnenbad vom späten Vormittag bis
abends.
2 Garagen und 1 Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.