Immobilie in Kassel-Wesertor

Objektnr: 1068121

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Kassel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses plus Dachgeschoss gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 63 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 charmante Zimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihren Mietern eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Die aktuelle Nettokaltmiete p. a. beträgt 6.360€ und wurde zum 01.10.2025 von bisher netto 530€ monatlich auf netto 575€ erhöht. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich 80€.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass die Küche der Mieterin gehört und somit nicht Bestandteil der Wohnung und des Kaufpreises ist.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - nicht nur dank 2 Balkone. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof und der Blick (rückseitig) ins Grüne. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.