Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Sölderholz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im begehrten Sölderholz – einem attraktiven Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Das im Jahr 1962 erbaute Anwesen besticht durch seine charmante Mischung aus traditionellem Flair und modernen Modernisierungen, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 81 m² eine helle und einladende Wohnfläche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Besonders einladend ist die großzügige Terrasse, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss wurde 2018 mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet, sodass Sie effizient und zuverlässig heizen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert, die Fenster sind mit zweifacher Verglasung versehen.

Das Anwesen beeindruckt zudem durch seine umfangreiche Ausstattung: Hochwertiges Parkett, Fliesen und Teppichböden sorgen für ein wohnliches Ambiente. Das vollunterkellerte Haus beherbergt einen Keller, Waschkeller, Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung – eine Haupt- und eine Nebengarage.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenzäunen und Terrasse wurde im Jahr 2009 modernisiert, ebenso wie Pflasterarbeiten an den Garagen und Revisionsschachtdeckel im Jahr 2012. Zusätzliche Komfortmerkmale sind elektrische Rollläden, die größtenteils manuell bedient werden, sowie im Jahr 2012 ein zusätzlicher Heizkörper im Hausflur, der an die zentrale Vaillant-Therme angeschlossen ist. Im Jahr 2023 wurden drei neue Waschmaschinenanschlüsse installiert, Rohre erneuert und Bodenabläufe modernisiert – alles für Ihren Komfort und eine moderne Hausinstallation.

Jetzt Besichtigung sichern !