Villa zum kaufen in Berlin-Dahlem

Die Highlights sind:

• offener Kamin und verglaster Wintergarten mit Blick ins Grüne
• großzügige Räume mit Fischgrätparkett, Stuck und Deckenhöhen bis zu 3,20 m
• klimatisierte Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
• Einliegerwohnung mit Terrasse, ideal für Au-pair, Gäste oder Homeoffice
• separate Wohneinheit im 2. Dachgeschoss
• Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• zwei separate Treppenhäuser; diskrete Trennung von Wohn- und Servicebereichen
• stilvolle Bäder und ein Gäste-WC mit Ausstattung von agape, HansGrohe sowie Fußbodenheizung
• zwei voll ausgestattete Einbauküchen
• Fahrradgarage und Carport
• in unmittelbarer Nähe zum Thielpark

EXTERIEUR
Die Villa wurde in den Jahren 1927 bis 1928 von einer renommierten Architektengemeinschaft entworfen und zählt zu den herausragenden Wohnhäusern im Umfeld des Thielparks. Ihre äußere Erscheinung ist herrschaftlich und traditionell, dabei jedoch in ihren Dimensionen bewusst maßvoll gehalten. Die breit gelagerte Fassade des verputzten Baukörpers wird durch ein hohes Mansarddach mit regelmäßig gesetzter Gaubenreihe und klassische Kreuzstockfenster mit Klappläden rhythmisiert. Dezente Eckquaderungen und die ruhige Gliederung der Fensterflächen zitieren den Stil preußischer Herrenhäuser, ohne deren Strenge zu übernehmen.

Stattdessen erzeugt die Architektur durch ausgewogene Proportionen und feine, neobarocke Details eine Atmosphäre von zurückhaltender Eleganz. Das Eingangsportal mit fein ausgearbeitetem Steinrahmen und floral ornamentiertem Oberlicht markiert den Zugang zur Villa mit stiller Würde. Die massive Holztür mit geschwungenem Relief und das filigrane Schmiedeeisengeländer der Eingangstreppe wirken handwerklich anspruchsvoll und zugleich bewusst unaufdringlich. Auch die Einfriedung des Grundstücks mit klassisch gestalteten Pfeilern und gusseisernem Zaun fügt sich harmonisch in dieses Bild.

Die Rückseite des Hauses öffnet sich mit einem überdachten Portikus zur weitläufigen Gartenanlage. Eine symmetrisch gestaltete Loggia im Obergeschoss, deren original erhaltene Glaswand per versenkbarer AEG-Technik bedienbar ist, bildet das architektonische Zentrum der Gartenseite. Das Zusammenspiel von klarer Linienführung, funktionalen Details und kunstvoller Zurückhaltung verleiht der Villa einen Charakter, der sich jeder modischen Lautstärke entzieht. Ihre Substanz wird durch zahlreiche original erhaltene Ausstattungsdetails wie Holzvertäfelungen, maßgefertigte Wandschränke, Kassettentüren und Fenster unterstrichen. Zusammen mit dem integrierten Personenaufzug, der alle Etagen bis ins Dachgeschoss erschließt, steht dieses Haus für eine außergewöhnlich gelungene Verbindung von bürgerlicher Baukultur, zeitlosem Stil und technischer Raffinesse.