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Etagenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

Mit parkähnlichem Gemeinschaftsgarten...!

22523 Hamburg, Eidelstedt
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 38006183

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: frei, nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.929,58 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene Wohnung liegt sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 9 Parteienhauses, das Haus ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende, Räume die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt den Flur, die Küche, mit Zugang zum Balkon, und ein Wannenbad.

Wohnen und Essen finden auf rund 33 m², statt, den Bereich könnte man wunderbar teilen und so ein zweites Schlafzimmer, Arbeits- Kinder – oder Gästezimmer schaffen, vorausgesetzt es stört Sie nicht, dass der Eingang dann aus dem Wohnzimmer erfolgen wird. Das eigentliche Schlafzimmer hat eine gute Größe, mit Platz für ein großes Doppelbett und den obligatorischen 6-türigen Pax-Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind.

Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, in sämtlichen Räumen ist ein nicht mehr ganz neuer Laminatboden verlegt.
Gegenüber liegt die Küche, Sie ist mit einer schlichten weißen Einbauküche, einem Cerankochfeld und einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen überdachten Balkon. Der Blick in den riesigen, parkähnlichen Garten ist pure Entspannung.

Es gibt ein älteres Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und olivgrünen Fliesen, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Wir denken, dass man den Retrocharme durchaus noch einen Moment genießen könnte, langfristig jedoch vermutlich über eine Modernisierung nachdenkt.
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Lage

22523 Hamburg
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Hamburg Eidelstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Eidelstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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