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Etagenwohnung in Walldorf

Vielseitige Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Walldorf – auch als Gewerbeeinheit nutzbar

Hauptstraße
69190 Walldorf
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
5
Fläche
175 m²
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Objekt-ID: 38007695

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 175.00 m²
Etage: 4 von 6
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.400,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in zentraler Lage von Walldorf, die aktuell als Gewerbeeinheit (Kanzlei) genutzt wird. Eine Rücknutzung als klassische Wohnung ist problemlos möglich.

Hinweis: Die im Grundriss dargestellte Raumaufteilung ist lediglich ein Beispiel. Die Wohnung verfügt überwiegend über Stützen statt tragender Wände, wodurch eine sehr flexible Raumgestaltung möglich ist.

Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Walldorf bis hin zum SAP Campus.

Teilweise wurden Böden und Decken bereits erneuert. Je nach geplanter Nutzung empfiehlt sich jedoch eine umfassende Renovierung.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Drei Stellplätze im angrenzenden Parkhaus sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 710 €.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025, auf Wunsch auch früher, verfügbar.
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Lage

Hauptstraße
69190 Walldorf
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Walldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,04 €/m² in Walldorf.

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