Maisonette-Wohnung in Ergolding

Wohnen mit Perspektive – Maisonette mit Dachterrasse an der Flutmulde

Diese charmante zweistöckige Maisonettewohnung bietet nicht nur eine gefragte Lage nahe der Landshuter Altstadt, sondern auch Raum für individuelle Wohnideen. Mit ca. 93 m² Wohnfläche, einer sonnigen Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon genießen Sie hier das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre Offenheit, Großzügigkeit und den flexiblen Grundriss. Der Grundriss kann bei Bedarf angepasst werden – ob kompakte 1-Zimmer-Lösung mit Loft-Charakter, klassische 2-Zimmer-Wohnung oder eine clevere 3-Zimmer-Variante: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Umbauten sind in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer grundsätzlich verhandelbar – zunächst aber gilt: anschauen und verlieben.

Große Fensterflächen, ein angenehmes Raumgefühl über zwei Ebenen, viel Licht und die Verbindung zur Dachterrasse schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die Dachterrasse mit Blick auf die Flutmulde ist ein echtes Highlight – hier erleben Sie Ruhe und Weitblick mitten in der Stadt.

Eine Einbauküche ist vorhanden, das Badezimmer ist modern ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über ein energieeffizientes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und solarer Luftvorwärmung.

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt an der Flutmulde gelegen, mit direktem Zugang zu Naherholung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bushaltestellen und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar – hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben.

Fazit: Eine besondere Wohnung für Individualisten, Paare oder Kapitalanleger, die zentrumsnah wohnen und dabei nicht auf Natur, Luft und Licht verzichten möchten.