Erdgeschosswohnung in Wuppertal

In einer der gefragtesten Wohnlagen nahe der Universität steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt neun Einheiten. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, wobei die Wohnung insgesamt modernisierungsbedürftig ist. Sie stellt daher eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ihre individuellen Vorstellungen umsetzen möchten oder durch eine gezielte Renovierung den Wert der Immobilie nachhaltig steigern wollen.

Auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen. Die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in Universitätsnähe sorgt für stabile Mieteinnahmen und ein langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung bestens zur Eigennutzung – sei es als erste eigene Immobilie oder als komfortabler Alterswohnsitz.

Diese Eigentumswohnung vereint eine hervorragende Lage mit Entwicklungspotenzial und bietet somit eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.