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Immobilie in Verden (Aller)

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Verden-Dauelsen

27283 Verden (Aller)
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Fläche
63.87 m²
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Objekt-ID: 38010219

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 63.87 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.113,67 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage des beliebten Ortsteils Dauelsen erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ein Ort mit viel Potenzial zum Wohlfühlen und Entwickeln. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Schon beim Betreten spüren Sie den durchdachten Schnitt: Der großzügige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, sondern schafft eine angenehme Weite, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Das rund 28 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Eine Große Fensterfläche sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und macht diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder kreatives Arbeiten. Die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob großzügiger Wohn-Essbereich, gemütliche Leseecke oder ein stilvoll integriertes Homeoffice. Ein weiteres Highlight: vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, geschützt und sonnig zugleich. Perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, praktisch geschnitten und bietet mit seinen ca. 14 m² reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die Küche ist räumlich abgetrennt und mit einer funktionalen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Dank ca. 5,7 m² Fläche lässt sich hier auch ein kleiner Frühstücksplatz integrieren – ideal für den Start in den Tag.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss – praktisch und platzsparend.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer, abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der links neben dem Haus liegt und Ihnen dauerhaft zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet weitere Gemeinschaftsflächen und Stauraum.
Ob als neues Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und ein charmantes Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Dank der guten Infrastruktur, kurzen Wege zur Innenstadt von Verden und der hohen Wohnqualität im Ortsteil Dauelsen profitieren Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
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Lage

27283 Verden (Aller)
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Verden (Aller)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.849,29 €/m² in Verden (Aller).

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