Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 66 m² ein modernes, komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick in Richtung Neckar schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt:
• Neue Türen und Zargen in allen Zimmern sowie eine einbruchsichere Wohnungseingangstür
• Komplette Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
• Vollständig saniertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, neuen Sanitärobjekten und großformatigen, stilvollen italienischen Fliesen an Wand und Boden
• Neue Gas-Etagenheizung für eine individuelle und energieeffiziente Wärmeversorgung
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen inklusive neuer Sockelleisten

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die minimalen Nebenkosten machen diese Wohnung besonders attraktiv – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die professionelle Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Organisation der Liegenschaft, einschließlich der jährlichen Eigentümerversammlung und Anliegen der Bewohner.

Grundstück
Rechteckig geschnittenes ebenes Grundstück. Zugang über westlichen Grundstücksweg. Miteigentumsanteil an dem Grundstück (366 qm) Gemeinschaftlichen Weg, sowie Garten mit Gartenhaus.
Vorstellbalkone für die oberen Wohneinheiten wurden geplant und genehmigt, aber noch nicht durchgeführt.