Etagenwohnung in Ettlingen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher doppelt verglaster Kunststofffenster (Baujahr 1997) mit Rollläden, die sich komfortabel per Kurbel bedienen lassen.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet.

Ein durchgehender Echtholzparkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal, um den Feierabend zu genießen. Ein angrenzender Park mit Spielplatz sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Wohnungseingangstür, die als Sicherheitstür ausgeführt ist.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Optional kann ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 10.000 € erworben werden. Die Garage ist über den Hinterhof von außen zugänglich.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischem Komfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.