Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Diese gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Biberach und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und bietet einen Weitblick über die Stadt.

Der rund 22 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und einen schönen Ausblick über Biberach.

Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet modernes Design und hohe Funktionalität – ideal für alle, die Wert auf Qualität und kurze Wege beim Kochen legen.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 9 m² und 14 m² Wohnfläche lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt über eine moderne Dusche und einen großzügigen Waschtisch. Die eingebauten Badmöbel sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Der kompakte Abstellraum bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein weiterer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum oder kann alternativ als Garderobe genutzt werden.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet (ca. 2014 modernisiert) und bietet Ihnen somit den Komfort, auch schwere Einkäufe bequem vor Ihre Wohnungstüre zu transportieren. So gelangen Sie auch komfortabel zu Ihrem zusätzlichen Kellerraum und dem Wäschetrockenraum mit Münztrockner (2021) sowie dem Fahrradkeller. Diese Räume stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Ein absoluter Mehrwert ist die komfortable Parksituation. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt und kann mitbenutzt werden. Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 268.000 EUR.

Ausstattung im Überblick

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon und schöner Aussicht
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer/Homeoffice-Räume
• Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit großer Dusche
• Abstellraum im Flur/Garderobe
• 7. Obergeschoss mit Aufzug
• Zusätzlicher Abstellraum und Keller
• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive
• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Sofort bezugsfrei

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!