Etagenwohnung in Essen-Borbeck-Mitte

Modern, hell und komfortabel – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Schlosspark (Essen-Borbeck).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 89,2 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie wurde 1970 auf einem ca. 8.483 m²großem Grundstück errichtet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche nebst Essbereich, einem modernen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer Loggia.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m² ist das Herzstück der Wohnung: Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf den ca. 9,07 m² großen Nordwest Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die offene ALNO-Einbauküche aus dem Jahr 2011 verbleibt in der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter: ein 90 cm breites Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, ein Backofen mit Hydrolyse-Funktion (Selbstreinigung) und eine Spülmaschine. Der Küchenbereich ist mit exklusiven, aus Italien importierten Fliesen ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für sorgenfreies Parken. Alternativ stehen weitere Stellplatz-Möglichkeiten am Straßenrand zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld von derzeit 289 € beinhaltet u. a. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst – für ein rundum sorgloses Wohnen. Die derzeitigen Stromkosten für Heizung, Warmwasser und den sonstigen Stromverbrauch beträgt ca. 170 €/Monat.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Angaben zum Energieausweis:
B, D, 122,5 kWh/(m²*a), Strom, 1970 (Fußbodenheizung)

Eine gepflegte, moderne Wohnung in attraktiver Lage – bezugsbereit und ideal zum Wohlfühlen.
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