Immobilie in Mannheim-Wallstadt

Zum Verkauf steht eine großzügige, barrierefreie und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Mannheimer Elritzenweg.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 und besticht durch ihre moderne Ausstattung, große und bodentiefe Fensterflächen und einen idyllischen Blick ins Grüne – direkt auf einen kleinen Teich mit angrenzendem Spielplatz.


Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine moderne Küche mit Gasherd (Induktion ist ebenfalls möglich), ein separates Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der Balkon bietet einen ruhigen Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen.

Ein eigener Carport gehört zur Wohnung und ist im Kaufangebot inbegriffen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

(Für Kapitalanleger wäre folgendes Szenario möglich:
bei 12.0-13.0€/m² x 78m² = 940€-1.014€ mtl. Kaltmiete)

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Wirtschaftliche Eckdaten:
Hausgeld monatlich: 309€
Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft: rund 21.100€ (Stand lt. Abrechnung 2024)