Haus zum kaufen in Augsburg-Kriegshaber

Sie suchen ein neues Zuhause mit zusätzlichem Anlagepotenzial? Dann ist dieses Immobilienpaket genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf stehen ein gepflegtes Einfamilienhaus zur Eigennutzung und ein angrenzendes Dreifamilienhaus – ideal als Kapitalanlage. Die beiden Häuser befinden sich auf separaten Grundstücken, werden jedoch im Paket verkauft.

Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause:

Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 115qm Wohnfläche und 45qm Nutzfläche auf 4 Zimmern – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ruhig aber zentral wohnen möchten. Das sehr gepflegte Haus überzeugt mit toller Raumaufteilung, 3 Garagen und einer Sauna für angenehme Wohnatmosphäre. Hier lässt es sich sofort ankommen und wohlfühlen!

Dreifamilienhaus – Ihre solide Kapitalanlage:

Das benachbarte Dreifamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, die sich ideal zur dauerhaften Vermietung eignen. Ob zur langfristigen Absicherung, Altersvorsorge oder als Renditeobjekt – hier profitieren Sie von einem stabilen Mieteinkommen mit Entwicklungspotenzial.
Langfristig besteht zudem die Möglichkeit zur Eigennutzung einzelner Einheiten oder zur schrittweisen Modernisierung zur Wertsteigerung.

Die Vorteile auf einen Blick:
Zwei Immobilien – eine Entscheidung: Wohnen und investieren an einem Ort
Einfamilienhaus: Ideal zur Eigennutzung mit Top-Lage und viel Privatsphäre
Dreifamilienhaus: Vermietet oder teilvermietet, mit solider Mieteinnahme
Langfristige Perspektive: Altersvorsorge, Wertentwicklung und Nutzungsflexibilität
Attraktive Lage: Ruhig und dennoch gut angebunden (800m zur Strassenbahn) – ideal für Familien und Mieter