Einfamilienhaus zum kaufen in Wallenfels

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Das Reihengrundstück zwischen zwei Straßen mit Hanglage ist mit einem unterkellerten in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus bebaut, welches über Erd- und Dachgeschoß mit kleinem Drempel verfügt. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem kleinem Bad, der Heiz- und Tankraum, die Beheizung erfolgte mittels einer vor rund 30 Jahren eingebauten Ölheizung, sowie ein Abstellraum und eine Garage (Stellplatz). Hierbei wird die vorhandene Hanglage ausgenutzt. Im Erdgeschoß befindet sich der quasi ebenerdige Eingang mit Flur, eine Toilette sowie Küche und das Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur rund 35 qm großen Dachterrasse mit Westausrichtung. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer. Auch wenn um 2010 einige Modernisierungen erfolgt sind wie z. B. Einbau neuer Fenster und Neubau des Badezimmers sowie neue Bodenbeläge besteht weiterer Investionsbedarf, um das Objekt heutigen Ansprüchen an Haustechnik und Gestaltung anzupassen.

Wallenfels mit seinen knapp 3.000 Einwohnern bietet eine attraktive Kombination aus einem ausgewogenen, touristischen Angebot mit der Pflege des traditionellen Brauchtums und einem lebenswertem Wohnumfeld. Für Familien sind besonders die zwei Kindertagestätten, die Grund- und Volksschule mit Mittagsbetreuung und das Freibad interessant. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Supermarkt, sowie mehrere gastronomische Angebote, Friseur, Tankstelle, Apotheke und vieles mehr zur Verfügung. Auch eine Pflegeeinrichtung für Senioren gibt es im Ort.
Landschaftlich im Naturpark Frankenwald gelegen, ist Wallenfels in das Flusstal der "Wilden Rodach" eingebettet.
Mit dem PKW benötigt man nach Kronach ca. 15 Minuten, nach Kulmbach ca. 35 Minuten und nach Hof ca. 40 Minuten. Zudem ist eine Busverbindung in die umliegenden Ortschaften vorhanden und in Kronach besteht Anschluß an den Bahnverkehr.