Einfamilienhaus zum kaufen in Biblis

Der Traum zum sofort einziehen, sofort leben, sofort Familie und Freunde einladen zum Zusammensein! Direkt vom Eigentümer, KEINE PROVISION!
Das Haus wurde 2004 durch die Eigentümerfamilie gebaut. Aus diesem Grund ist eine robuste, langlebige und energetisch hochwertige Stein-auf-Stein-Hochlochziegel-Bauweise angewandt worden. Zwei Vollgeschosse, ein ausgebauter Keller der als Wohnraum genutzt werden kann, sowie ein nicht ausgebauter Dachboden, ergeben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Laut Bebauungsplan dürfen theoretisch auch zwei Wohnungen getrennt genutzt werden, sodass eine Aufteilung des Hauses sowohl rechtlich, als auch baulich, möglich ist.

Neben dem Haus ist ein großzügiger Garten vorhanden inklusive Pool, Gartenhütte, Geräteschuppen, Gemüsegarten, 20 Jahre alten Weinreben, Holzlager, Kompost.
Auf der halb offenen, halb überdachten Terrasse kann man sonnige Tage genießen. Oder im Schatten neben dem Pool im Garten liegen.

Der Eingangsbereich, der offene Wohnbereich, die Küche, das Bad im EG, sowie die Diele im OB und alle Treppen sind aus hochwertigen langlebigem Granitstein gefliest. Der Keller ist mit hellen Fliesen komplett ausgelegt, sodass im Sommer, selbst bei andauernder Hitze im Keller wie auch im EG ohne Klimaanlage eine angenehme Temperatur herrscht. Alle Zimmer im OG, sowie das Schlafzimmer im EG sind mit Laminat ausgelegt.
In allen Zimmern sind elektrische Rollläden installiert, welche dieses Jahr gewartet wurden. In fast jedem Raum sind professionelle Fliegengitter von einer Fachfirma installiert worden, auch bei den drei Türen die aus dem Haus auf die Terrasse oder in den Garten führen, sodass keine Fliegen, Mosquitos oder Spinnen das Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden stören.

EG
In Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad im Erdgeschoss ist eine energiesparende Fußbodenheizung verbaut, die im Winter ein behagliches Wärmegefühl garantiert durch die zentral gesteuerte Gasheizung. Ein Kamin (derzeit stillgelegt aufgrund der seit Jahresbeginn geltenden Novellierung) rundet das Bild im Wohnbereich des Erdgeschoss ab. Die Einbauküche wurde beim Neubau eingesetzt und hat hochwertige Siemens-Geräte, der Geschirrspüler von Miele ist erst wenige Jahre alt. Trotz des Alters ist die Küche in hervorragendem Zustand und hat neben Soft-Close-Schubladen, einen funktionalen Apothekerschrank.

OG
Alle drei Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt, die Räume sind großzügig geschnitten, es gibt einen LAN-Anschluss sowie Telefonbuchsen in zwei Räumen welche direkt in den Keller führen.
Aus dem Hauswirtschaftsraum im OG führt ein Wäschefallrohr bis in die Waschküche im Keller.

Keller
Neben zwei individuell nutzbaren Räumen und einem 30m² großen Wohn-/Hobbyraum ist im Keller eine voll funktionale Küche verbaut. Die Waschküche bietet Platz für bis zu drei Geräte. In Heizungsraum und einem der Räume sind fest verbaute Regale mit Stauraum für Werkzeug o.ä.

Garage und Stellplätze
Die Garage ist unterkellert und hat eine "Reparaturgrube", soll heißen es ist ein rechteckige Einlassung im Garagenboden zum Garagenkeller um Reparaturen an PKW durchführen zu können. Die Einlassung kann mit maßgeschneiderten Holzdielen verschlossen werden. Es ist ein elektrisches Garagentor vorhanden.
Neben der Garage gibt es einen Fahrzeugstellplatz auf der anderen Seite des Hauses, wie auch zwei weitere in der Auffahrt, sodass vier PKW unmittelbar auf dem Grundstück geparkt werden können.

Seit kurzem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Daneben gibt es bis zu 100 MB DSL-Leitung.

Der Energieverbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.