Haus zum kaufen in Westoverledingen
Großes Wohn- und Geschäftshaus – drei Ladenlokale, fünf Wohnungen im Zentrum von Westoverledingen!
26810
Westoverledingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 600 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38014832
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 600.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.388,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 825,00 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 191,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ihrhove, dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist, aber auf ca. 1879 geschätzt wird, verfügt über drei unterschiedlich große Ladenlokale und fünf ebenfalls unterschiedlich große Wohnungen.
Nach einem Brand, wurden Anfang der 1990er Jahre umfangreiche Renovier- und Sanierarbeiten durchgeführt. So wurde das komplette Obergeschoss im Jahre 1993/1994 neu aufgebaut (bis auf die Außenmauern). Das bedeutet konkret, dass der Dachstuhl erneuert, die Zwischendecke isoliert und die Außenmauern im ersten Obergeschoss nachträglich von Innen isoliert wurden.
Außerdem wurde in den 90er Jahren eine neue Gasheizung verbaut und die Elektrik erneuert. Jede Geschäftseinheit, sowie jede Wohnung ist zählermäßig getrennt.
Jede Einheit verfügt über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung, sowie über eine Gegensprechanlage.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch für einen Investor mit dem passenden Knowhow enormes Potenzial zur Weiterentwicklung.
Die Immobilie ist derzeit ungenutzt, daher ist eine Besichtigung mit Zugang zu allen Räumlichkeiten jederzeit möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um das Potential dieser Immobilie einschätzen zu können.
Gerne kann Kontakt zu einem Energieberater hergestellt werden, der dem Interessenten Unterstützung in Bezug auf Beantragung von KfW Darlehen bzw. anderen Fördermitteln leisten kann und dieses Gebäude bereits kennt.
Energieausweis Verkaufsstätten: bedarfsorientiert vom 17.07.2025
Primärenergiebedarf: 259,66 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 156 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 49 kWh/(m²a)
Energieträger Heizung / WW: Erdgas / Strom
Baujahr Heizung: 1993
Energieausweis Wohnteil: bedarfsorientiert vom 17.07.2025
Primärenergiebedarf:213 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²a)
Energieträger Heizung / WW: Erdgas / Strom
Baujahr Heizung: 1993
Effizienzklasse: F
Nach einem Brand, wurden Anfang der 1990er Jahre umfangreiche Renovier- und Sanierarbeiten durchgeführt. So wurde das komplette Obergeschoss im Jahre 1993/1994 neu aufgebaut (bis auf die Außenmauern). Das bedeutet konkret, dass der Dachstuhl erneuert, die Zwischendecke isoliert und die Außenmauern im ersten Obergeschoss nachträglich von Innen isoliert wurden.
Außerdem wurde in den 90er Jahren eine neue Gasheizung verbaut und die Elektrik erneuert. Jede Geschäftseinheit, sowie jede Wohnung ist zählermäßig getrennt.
Jede Einheit verfügt über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung, sowie über eine Gegensprechanlage.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch für einen Investor mit dem passenden Knowhow enormes Potenzial zur Weiterentwicklung.
Die Immobilie ist derzeit ungenutzt, daher ist eine Besichtigung mit Zugang zu allen Räumlichkeiten jederzeit möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um das Potential dieser Immobilie einschätzen zu können.
Gerne kann Kontakt zu einem Energieberater hergestellt werden, der dem Interessenten Unterstützung in Bezug auf Beantragung von KfW Darlehen bzw. anderen Fördermitteln leisten kann und dieses Gebäude bereits kennt.
Energieausweis Verkaufsstätten: bedarfsorientiert vom 17.07.2025
Primärenergiebedarf: 259,66 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 156 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 49 kWh/(m²a)
Energieträger Heizung / WW: Erdgas / Strom
Baujahr Heizung: 1993
Energieausweis Wohnteil: bedarfsorientiert vom 17.07.2025
Primärenergiebedarf:213 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²a)
Energieträger Heizung / WW: Erdgas / Strom
Baujahr Heizung: 1993
Effizienzklasse: F
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Lage
26810 Westoverledingen
Westoverledingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.140,50 €/m² in Westoverledingen.
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