Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Fichtenweg 4 – 71229 Leonberg
Wohnfläche ca.: 200 m² | Grundstück: ca. 1.340 m²
Zimmer: 7 | Kaufpreis: 650.000 €
Baujahr: 1961 | Garagen/Stellplätze: 4

Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment – jetzt mit Planungssicherheit!
Diese charmante Immobilie mit zwei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gartenhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Ihr Investmentportfolio. Und das Beste: Das Haus wird zum Jahresende leer – Sie können ab 2026 frei über die Nutzung entscheiden!

Die Highlights im Überblick:
Zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche

Riesiges Grundstück mit 1.340 m² – ideal für Gartenfreunde oder künftige Projekte

Großzügiger Balkon & Dachterrasse mit Ausblick

Vier Garagenstellplätze – viel Platz für Autos, Hobbys oder Werkzeuge

Gartenhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Viel Stauraum im Untergeschoss inkl. Hobbyraum und Gäste-WC

Gute Anbindung und Infrastruktur in familienfreundlicher Lage

Die Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Wohn- & Esszimmer, Küche mit Gartenzugang, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Balkon

Dachgeschoss (ca. 100 m²):
Offener Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, große Dachterrasse

Untergeschoss:
Mehrere Kellerräume, Hobbyraum mit Wasseranschluss, Gäste-WC

Lage:
Zentrale Lage in Leonberg mit guter Anbindung an Buslinien (631, 632, 747). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bäckereien und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien oder Pendler.

Hinweis:
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird aber zum Jahresende frei übergeben – perfekt für eine rechtzeitige Planung Ihrer Wohn- oder Investmentstrategie.

� Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Marc Auer
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