Einfamilienhaus zum kaufen in Unterbreizbach

Dieses geschichtsträchtige Anwesen in der thüringischen Gemeinde Unterbreizbach, Ortsteil Sünna, wurde ursprünglich im 15. Jahrhundert als Mühle errichtet. Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 4.608 m² Fläche und zählt zu den ortsbildprägenden Baudenkmälern der Region.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Etagen, und ist zudem mit einem Gewölbekeller unterkellert. In den 1960er Jahren wurde ein Anbau ergänzt, der das Platzangebot zusätzlich erweitert.

Besonderes Augenmerk verdient die Fassade: Das charakteristische Fachwerk mit farblich abgesetzten Balken verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Ein Wandgemälde zeigt ein liebevoll gestaltetes Mühlenmotiv – ein historischer Bezug, der das Ensemble zusätzlich aufwertet.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz – insbesondere aufgrund ihres architektonischen und ortshistorischen Wertes. Damit verbunden sind einerseits Auflagen bei baulichen Veränderungen, insbesondere an der äußeren Hülle, andererseits aber auch steuerliche Vorteile für Investoren oder Eigennutzer im Rahmen denkmalgerechter Sanierungen.

Zu den bisherigen Modernisierungen zählen unter anderem:
- Neueindeckung des Dachs im Jahr 1994
- Einbau von zweifach verglasten Kunststofffenstern
- Teilweise Erneuerung der Elektrik (1994)

Eine aktive Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Somit bietet sich für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Erfahrung im Umgang mit historischen Gebäuden die Möglichkeit, das Objekt behutsam zu modernisieren und dabei seine besondere Atmosphäre zu bewahren.

Das große Grundstück ist besonders für Tierliebhaber interessant und bietet viele Möglichkeiten - als Wiese oder möglichen Bauplatz zur angrenzenden Straße.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.