Einfamilienhaus zum kaufen in Landau an der Isar

Grundstück:
Das voll erschlossene Grundstück mit der Flurnummer 212/24, Gemarkung Kammern liegt in einer Neubausiedlung, die in den Jahren 2022/2023 projektiert wurde. Das Grundstück liegt leicht erhöht am Ortsrand von Kammern. Bebaut ist es mit einem Bungalow sowie einem Nebengebäude inkl. Doppelcarport.

Wohnhaus:
Das im Jahr 2023 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und auf einem Grundstück von 748 m² modernsten Wohnkomfort. Durch die Holzständerbauweise wurde eine moderne sowie umweltfreundliche Bauweise gewählt. Die Photovoltaikanlage mit ca. 9,96 KWp und die Luft-Wärme-Pumpe gewährleisten eine hohe Energieeffizienz. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und erreicht einen beeindruckend niedrigen Endenergiebedarf von nur 20,5 kWh/(m²-a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Im gesamten Haus (außer Schlafzimmer) sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, und elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort. Eine hochwertige Sauna rundet das luxuriöse Wohnerlebnis ab. Nachhaltigkeit und moderne Technik treffen hier auf ein modernes, offenes Raumkonzept, das für ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld sorgt.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Genaueres kann gerne persönliche besprochen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns zeitnah einen Besichtigungstermin.

Grobe Eckdaten:
Baujahr 2023, KFW-40-Effizienzhaus
Wohnfläche von ca. 140 m², Grundstücksfläche von 748 m²
Modernste Bauausführung, Holzständerbauweise, PV-Anlage mit Speicher
Sauna vorhanden, Elektrische Rollos und Markise, Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf von 20,5 kWh/(m²-a), Klasse A+, Strom-Mix + PV-Strom (Luft-Wärme-Pumpe), Bj. 2023