Erdgeschosswohnung in Paderborn

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 48,67 m² einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Fenster. Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt.

Diese modernen Eigentumswohnungen mit Aufzuganlage und Tiefgarage zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und ihre zeitlose Architektur mit klaren Linien aus.
Das Gebäude ist inspiriert an den Häusern Fürstenallee 8, Fürstenallee 70, sowie Rochusweg 58 der Stadtluft Immobilien GmbH.
Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat (Qualitätssigel-Nachhaltiges-Gebäude) erstellt.
Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat, der
staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite
über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.
Es ermöglicht Kapitalanlegern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt
darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern.

Das Gebäude erhält eine Luft-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung. Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine einbruchhemmende Dreifachverglasung sowie elektrisch angetriebene Raffstores bzw. Rollläden. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit vier Haltestellen bringt Sie von dem Kellergeschoss direkt auf Ihre Wohnetage.

Wie beim Exterieur orientiert sich das Bauvorhaben auch beim Interieur an zeitloser Gestaltung.
Den Grundrissen wurde bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt und sie können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit Carports von denen jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist
Im Kellergeschoss befinden sich die mechanisch belüfteten Abstellräume - zugehörig zu jeder Wohneinheit mit Podestflächen sowie Sanitäranschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner (bei Bedarf können die Haushaltsgeräte auch in der Wohnung vorgerüstet werden).
Ein Abstellbereich für Fahrräder sowie Kinderwagen befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Der Technikbereich ist zur Aufnahme des Heizsystems, der Hausanschlüsse und anderer Haustechnik ausgelegt.
Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle drei Geschosse.