Maisonette-Wohnung in Rudelzhausen

Diese stilvolle und hochwertig ausgebaute Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich in einem Einzelhaus-ähnlichen Gebäude in Rudelzhausen, ruhig gelegen im Grünen zwischen Freising und Mainburg. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 Neu gebaut und bietet ein besonderes Wohngefühl – fast wie ein eigenes Haus.

• 2–3 Zimmer, clever offen gestaltet mit flexibler Nutzung
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Licht
• Direkter Zugang zur großen 28 qm Süd-Dachterrasse mit schönem Blick
• Modernes Duschbad mit Tageslicht, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
• Separater Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher großer Abstellraum im Erdgeschoss
• Offener Schlaf- und Arbeitsbereich im Dachgeschoss, erreichbar über eine moderne Holz-/Stahltreppe
• Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Besonderheiten:
• Eigener Zugang über Außentreppe – kein Gemeinschaftsflur
• Ruhige Lage mit ländlichem Charakter und guter Anbindung (z. B. nach München, Freising, A93)
• Geschmackvolle Details wie Sichtziegelwand, Hochwertigen Vinyl Boden, Designfliesen
• Keine Verwalterkosten – nur tatsächliche Wohnnebenkosten (Haus-im-Haus-Prinzip)

Wohnung ist seid 2021 vermietet. Daher gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Eigenbedarf.
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 850,—. Eine Mieterhöhung auf 970€ ist möglich.

Rudelzhausen ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Freising mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen – und der Autobahnanschluss (A93) ist in wenigen Minuten erreichbar. Idealer Standort für Berufspendler in Richtung München, Freising, Landshut oder Ingolstadt.