Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Marienburg

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Backsteinvilla, Baujahr 1928, in klassischer Bauweise mit ausgebautem Walmdach. Sie liegt auf einem 880 qm großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück in einer der prachtvollsten Alleen Marienburgs.

Auf über 404 qm Wohnfläche erstreckt sich ein gut durchdachter, äußerst familienfreundlicher Grundriss:

Im Erdgeschoss gibt es neben Diele mit Gäste-WC ein Wohn-Esszimmer mit “Wintergarten”, ein Kaminzimmer, die Bibliothek sowie eine helle, große Küche mit Terrassenzugang.

Im Obergeschoss wurde der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Elternbad und Zugang zu der großen Gartenterrasse geplant. Ferner gibt es zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad.

Das Dachgeschoss wurde 2015 komplett neu als Walmdach aufgebaut und bietet drei große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit über 3 Meter hohen Decken sowie zwei Bäder.

Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Nutzräumen für Waschen, Heizung und Aufbewahrung ein Au-pair/ Gäste-Zimmer mit Nebeneingang und ein Duschbad. mit separatem WC. Das Untergeschoss wurde 2025 durch eine Fachfirma saniert.

Zum Haus gehört eine Garage (1 PKW). Vor der Garage in der Einfahrt haben 1-2 weitere PkW Platz.