Haus zum kaufen in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Dieses exklusive Objekt liegt in einem der gefragtesten Viertel von Potsdam - im Holländischen Viertel. Das im Jahr 1740 erbaute Holländerhaus beeindruckt durch seinen historischen Charme in Verbindung mit modernem Wohnen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit liebevoll erhaltenen historischen Details. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Remise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², von der aktuell ca. 53 m² gewerblich genutzt werden sowie zusätzlichen 26 m² Nutzfläche, bietet das Anwesen reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die geschmackvolle Gestaltung und historischen Merkmale sorgen für ein einmaliges Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich die aktuell vermietete Gewerbeeinheit.
Über den Gartenzugang gelangen Sie auf die großzügige, privat gelegene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Garten bietet eine unerwartete Ruheoase inmitten der lebendigen Innenstadt.

Eine stilvolle, historische Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche mit Blick in den Garten sowie der elegante Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Neben dem Wohnbereich haben wir ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder auch Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage.












Das 2. Obergeschoss bildet eine private Ebene, die sich durch eine gute Raumaufteilung auszeichnet. Das Masterschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sorgt für viel Gestaltungsfreiheit. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie das zweite Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Haus verfügt über einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Errichtung eines Gäste-WC ist in diesem Raum ebenfalls möglich.

Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet zwei großzügige Büroräume. Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt zudem eine Klimaanlage. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 1.288,00 € nettokalt p.m.

Das Haus wurde über die Jahre mit Liebe erhalten und modernisiert. Um eine gute Energieeffizienz zu gewährleisten, wurde unter anderem im Jahr 2015 in ein nachhaltiges Fernwärmesystem investiert.