Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Hier verbinden sich Lage, Nutzung und sozialer Mehrwert zu einer seltenen Gelegenheit: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.777 m² – ergänzt durch einen 1/4 Anteil an einem angrenzenden Weg (872 m²) – befindet sich diese zentral gelegene Immobilie.

Im Erdgeschoss wird das Gebäude aktuell für soziale Zwecke genutzt. Diese Nutzung soll auch künftig im Sinne des Verkäufers erhalten bleiben. Im Obergeschoss befinden sich vier solide vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 269 m². Die Wohnungen sind aktuell für insgesamt 910 € monatlich vermietet; die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2023.

Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt – die Privatsphäre steht hier an erster Stelle.

Wichtig zu wissen: Das Grundstück unterliegt einer eingeschränkten baurechtlichen Nutzung – eine gewerbliche oder private Neubebauung ist nicht zulässig. Im Fokus stehen hier Werterhalt, Bestandspflege und die Fortführung eines sozialen Gesamtkonzepts.

Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Geräteschuppen, drei Carports sowie 15 Stellplätze – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert in dieser zentralen Lage.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick, die den sozialen Gedanken mittragen und ein langfristig stabiles Investment suchen.