Einfamilienhaus zum kaufen in Ransweiler

Ein Ort mit Seele

Rückzugsort mit Geschichte. Dieses historische Forsthaus am Waldrand ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort der Stille, des Rückzugs und der Möglichkeiten. Hier wacht man mit Vogelstimmen auf, sieht Rehe am Waldrand äsen und genießt absolute Privatsphäre auf einem Grundstück, das heute kaum mehr zu finden ist.

Das Ensemble im Überblick:
• Haupthaus (massiv gebaut):
– Erdgeschoss teils modernisiert, sofort nutzbar
– Obergeschoss mit Ausbaureserve
– Dachgeschoss als Rohbau vorbereitet
– historische Elemente, Gewölbekeller

• Nebengebäude & Garage:
– Ideal für Werkstatt, Atelier, Gäste, Tiny Houses oder Lager

• Technik:
– Ölzentralheizung mit Viessmann-Brenner (2007)
– Glasfaseranschluss für Homeoffice
– Strom, Wasser, Abwasser angeschlossen

Das Grundstück – Ihr Kapital
Auf ca. 2.000 m² Bauland bieten sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:

Neubau, Tiny-House-Konzepte, Mehrgenerationenwohnen oder einfach - mehr Raum für Ihre Ideen.

Die restlichen ca. 1.700 m² sichern Ihre Privatsphäre und eröffnen Wege für Naturgarten, Tierhaltung oder Energieprojekte.

Kein Denkmalschutz. Keine direkten Nachbarn. Keine Kompromisse.

Lage – Ruhe trifft Anbindung
Gelegen in der Natur, aber nicht am Ende der Welt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Und doch: kein Verkehr, keine Bebauung, kein Lärm – nur Wald, Wiesen und Freiheit.

Für wen ist dieses Anwesen?
• Visionäre, die das Besondere suchen
• Selbstversorger & Autarkie-Fans
• Kreative, Künstler, Therapeut*innen
• Kapitalanleger mit Weitblick
• Menschen, die endlich ankommen wollen

Ausstattung:
• Möbliert
• Nussbaum-Küchenblock
• Badewanne
• Terrasse
• Garten
• Keller (Sandstein-Gewölbekeller)
• Garage und weitere Stellplätze
• Dachboden
• Glasfaser-Internetleitung
• Ölzentralheizung (Brenner 2007 erneuert)
• Neuer Holzofenkamin (Heizeinsatz Schmid SH11T)
• Nebengebäude für Werkstatt o.ä.

Besonderheiten
• Absolute Privatsphäre am Waldrand
• Kein Denkmalschutz
• EG bezugsfertig
• OG mit Ausbaureserve (Vorarbeiten bereits getroffen)
• DG im Rohbau – weitere Ausbaureserve
• Ca. 2.000 m² des Grundstücks im Flächennutzungsplan als Bauland ausgewiesen (konkrete Bauvoranfrage erforderlich)