Immobilie in Wasserburg am Inn

Sie suchen eine große Stadtwohnung die man normalerweise nicht einzeln kaufen kann. Dann haben wir das richtige Objekt für Sie. Durch die zusätzliche Ladenvermietung lässt sich ein Teil des Kaufpreises refinanzieren und/oder als Anlagemöglichkeit nutzen.
Ein seltene Gelegenheit in Wasserburgs bester Lage ein komplettes Wohn- und Geschäftshaus erwerben zu können.

Das Haus besteht aus einer stilvollen 3-Zimmer-Beletage-Stadtwohnung mit ca. 198 qm, die sich über 3 Stockwerke erstreckt, mit eigenem Zugang. Die Wohnung ist sozusagen wie ein separates Haus im Haus zu sehen, sie steht derzeit leer und ist nicht vermietet.
Dazu noch der gewerbliche Ladenbereich mit ca. 272 qm, der das gesamte Erdgeschoß samt überbauten Innenhof und den Großteil des 1.OG umfasst. Diese Räume sind bei der Anzahl der Zimmer nicht berücksichtigt. Das Gewerbe ist seriös vermietet.

Hinweis: Aufgrund der Vorgaben von ImmoScout mussten wir hier im Feld Wohnfläche die gesamten 470 qm (Wohnen und Gewerbe) angeben. Die tatsächliche Verteilung ist wie nachstehend beschrieben. Was die Anzahl der Zimmer betrifft haben wir 3 angegeben, dies bezieht sich nur auf die Wohnung! Die Gewerberäume sind in der Zimmerzahl nicht berücksichtigt.
Aufteilung:
Es sind auch noch geringfügige Nebenflächen und ein kleiner Kellerraum vorhanden, diese dienen für Heizung, Öltanks und Abfalltonnen.
Pläne von Erdgeschoß und 1. OG sind aktuell bzw. aus dem Jahr 2008. Pläne der Wohnung sind handgefertigt. Weitere, allerdings veraltete Pläne existieren aus den 1946-er Jahren.
Das Gebäude steht unter sog. Ensemble-Denkmalschutz. Näheres auf der Internetseite der Stadt Wasserburg.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns, bei Interesse, in jedem Fall eine vollständige Kontaktanfrage hier über ImmoScout, am besten mit Telefonnummer für einen Rückruf. Alles streng vertraulich und gem. DSGVO.