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Einfamilienhaus zum kaufen in Hemmoor

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

21745 Hemmoor
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
6
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 38027243

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 1.140,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Preis/m²: 1.469,57 €
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Immobilie

Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 420,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen?
Dann könnte dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage aus dem Jahr ca. 1965 mit viel Potenzial und großzügigem Platzangebot genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 1.140 m² großen Grundstück bietet das Haus eine ideale Grundlage für Familien, Handwerker oder alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumaufteilung viel Licht und Wohnqualität bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit offenem Essplatz und einen großzügigen Wintergarten – ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist teilunterkellert und wurde ca. 1975 um eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und dem Wintergarten erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Das Dach des Wintergartens wurde ca. 2018 erneuert. Im Außenbereich lädt ein großer, grüner Garten mit einem kleinen Teich zum Verweilen ein. Ein Carport ergänzt die praktischen Abstellmöglichkeiten für PKW oder Gartengeräte.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, dennoch sind – altersbedingt – umfassende Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Diese bieten Ihnen zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein echtes Zuhause zu schaffen.

Egal ob für die junge Familie, das Paar mit Zukunftsplänen oder den sanierungsfreudigen Eigentümer – hier wartet ein Wohnprojekt mit Perspektive!
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Lage

21745 Hemmoor
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Hemmoor

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.291,68 €/m² in Hemmoor.

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