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Doppelhaushälfte zum kaufen in Sinzig

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Wohnlage

53489 Sinzig
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 38028014

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 468,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.441,38 €
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Immobilie

Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die hübsche Doppelhaushälfte wurde Flut bedingt 2021 im Erdgeschoss komplett saniert.

Hierbei wurden alle Wasser- und Elektroleitungen, der Elektrokasten, die Heizung sowie die Fenster erneuert.
Sämtliche Böden und Wände wurden neu verputzt und mit neuen Belägen versehen.
Im Außenbereich wurde eine neue Terrasse angelegt.

Die Aufteilung dieser schönen Immobilie ist sehr gut.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Abstellraum. Aus diesem Wohnbereich gelangen Sie auf die an den Garten angrenzende, äußerst großzügige Terrasse.
Das Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden diese Etage ab.

Auch die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten eine gute Ausstattung und einen guten Zuschnitt.
Hier finden Sie 3 Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster verleihen den Räumen viel Licht.
An eines der Schlafzimmer grenzt ein Ankleide-Raum, der offen zum Zimmer ist.
Das äußerst geräumige Bad ist mit Wanne und Dusche voll ausgestattet.

Die Geschossdecke im Speicher ist gedämmt. Hier befindet sich eine Be- und Entlüftungsanlage.
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Lage

53489 Sinzig
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Sinzig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.197,72 €/m² in Sinzig.

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