Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lindenberg im Allgäu

Zum Verkauf steht ein spannendes Mehrfamilienhaus mit enormen Entwicklungspotential in bester und sonnenverwöhnter Lage von Lindenberg.
Dieses tolle Immobilie mit 9 hellen und gut geschnittenen Wohneinheiten, bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit. Ob zur langfristigen Bestandshaltung oder als Konzept für eine Aufteilung und Privatisierung, diese Immobilie lässt sich mit reiner Wohnnutzung perfekt betreiben. Das Gebäude wurde 1984 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das sonnenverwöhnte Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.068m² und einem derzeitigen Bodenrichtwert in Höhe von 380.-€ per m² einen enormen Anteil des Gesamtkaufpreises dieser Immobilie dar.

Aktuell sind 7 von 9 Wohnungen vermietet, die derzeitigen und monatlichen Mieterträge (Ist- Kaltmiete) belaufen sich auf monatlich 3.887.-€, ein sofortiges Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Bei Vollvermietung und nach der ersten Mietanpassung ist so eine nachhaltige Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 68.000.-€ erzielbar.

Die Wohnungen im Gebäuden gliedern sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 EG vermietet: 95,40m²
- Wohnung 2 EG vermietet: 88,00m²
- Wohnung 3 OG vermietet: 42,20m²
- Wohnung 4 OG vermietet: 51,50m²
- Wohnung 5 OG frei: 43,50m²
- Wohnung 6 OG vermietet 47,00m²
- Wohnung 7 DG vermietet: 45,50m²
- Wohnung 8 DG vermietet: 72,90m²
- Wohnung 9 DG frei: 44,20m²

Im Untergeschoss befinden sich die Technikräumlichkeiten, Fahrradräume, Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen und schaffen somit genügend Stauraum für die Bewohner.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie weitere 4 Aussenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Lassen Sie sich von dem enormen Potential dieser spannenden Immobilie überzeugen.

Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.