Loft in Augsburg-Pfersee
Große, sanierte 4-Zi.-Loftwohnung in Augsburg-Pfersee, anstehende Außensanierung wird übernommen
86157
Augsburg, Pfersee
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 638.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 124 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38029899
| Objekttyp: | Loft |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 124.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 638.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.145,16 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 84,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- traumhafte 4-Zi.-Loft-Wohnung
- großer, offen gestalteter Wohn-, Koch-, Essbereich
- großzügiges Bad mit angeschlossenem Schlafzimmer
- Ankleideraum
- zwei Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer und oder Büro nutzbar
- sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Flur mit ca. 9 m² vor der Wohnung ist nicht in Wohnfläche eingerechnet - mehr Platz in der Wohnung selbst
- inkl. ca. 18 m² großem Kellerraum als Teileigentum, mit angrenzender Grünfläche als Sondereigentum
Vergangene und anstehende Modernisierungen:
- Bad/WC neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung
- alle Leitungen neu
- neue Heizungsanlage im Jahr 2025
- hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Außensanierung mit neuen Fenstern, neuer Fassade und neuem Dach bis Ende 2025
- die Wohnung ist aktuell für 1.350,- € kalt vermietet
- großer, offen gestalteter Wohn-, Koch-, Essbereich
- großzügiges Bad mit angeschlossenem Schlafzimmer
- Ankleideraum
- zwei Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer und oder Büro nutzbar
- sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Flur mit ca. 9 m² vor der Wohnung ist nicht in Wohnfläche eingerechnet - mehr Platz in der Wohnung selbst
- inkl. ca. 18 m² großem Kellerraum als Teileigentum, mit angrenzender Grünfläche als Sondereigentum
Vergangene und anstehende Modernisierungen:
- Bad/WC neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung
- alle Leitungen neu
- neue Heizungsanlage im Jahr 2025
- hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Außensanierung mit neuen Fenstern, neuer Fassade und neuem Dach bis Ende 2025
- die Wohnung ist aktuell für 1.350,- € kalt vermietet
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Lage
86157 Augsburg
Augsburg Pfersee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Pfersee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².
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