Etagenwohnung in Ulm-Lehr
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE & GARAGE – SOLIDE KAPITALANLAGE IN ULM-LEHR
89081
Ulm, Lehr
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78.09 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38030060
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.09 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.188,63 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garage
| Baujahr: | 1987 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses (Baujahr 1987) im beliebten Ulmer Stadtteil Lehr. Auf 78,09 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit privater Terrasse, eigenem Kellerabteil und einem Stellplatz in der Duplex-Garage.
Seit 1995 ist die Wohnung ununterbrochen vermietet – ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 693,49 €, zzgl. 70,00 € Garagenmiete. Inklusive 200,00 € Nebenkosten ergibt sich eine Warmmiete von 963,49 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2025.
Ein kompakter Eingangsbereich mit Abstellkammer führt in die offene Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Kinder-/Arbeitszimmer, die separate Küche, das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und separatem WC.
Ein abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz in der Duplex-Garage mit elektrischer Hebevorrichtung runden das Angebot ab.
Seit 1995 ist die Wohnung ununterbrochen vermietet – ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 693,49 €, zzgl. 70,00 € Garagenmiete. Inklusive 200,00 € Nebenkosten ergibt sich eine Warmmiete von 963,49 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2025.
Ein kompakter Eingangsbereich mit Abstellkammer führt in die offene Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Kinder-/Arbeitszimmer, die separate Küche, das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und separatem WC.
Ein abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz in der Duplex-Garage mit elektrischer Hebevorrichtung runden das Angebot ab.
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Lage
89081 Ulm
Ulm Lehr
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.181,86 €/m² in Ulm - Lehr. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.467,97 €/m².
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