Immobilie in Dortmund-Eichlinghofen

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage von Dortmund-Eichlinghofen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse mit Gartenmitbenutzung. Die gepflegte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und ein Kellerraum. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Das 1971 erbaute Gebäude wird mit Gas beheizt, der Energieverbrauch beträgt laut vorliegendem Verbrauchsausweis 78 kWh/(m²\*a). Die Wohnlage überzeugt durch die Nähe zu den Buslinien 446 und 449 sowie eine gute Anbindung an die A45. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Grünflächen, eine Grundschule, ein Fußballplatz und ein Reiterhof sind fußläufig erreichbar.


Es handelt sich hier um einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse C mit einem Kennwert von 78 kWh. Energieträger: Gas, Baujahr Heizungsanlage: 2009.