Etagenwohnung in Hannover-Bornum

Diese schöne 3,5 - Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.
Das Objekt wurde 1952 erbaut. Es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt.

2002: komplette Modernisierung der Wohnung
- Neue Türen, incl. Eingangstür
- Neue Stromleitungen
- Neue Heizkörper und Therme (Vaillant)
- Granitfliesen im Flur und Bad
- Laminat in den restlichen Räumen
- Bad komplett neu mit Villeroy&Boch Keramik
- Hochwertige Alno Küche mit Bosch Geräten
- Decken von Flur, Küche und Bad mit weißer Holzvertäfelung und Einbauspots
- Durchbruch im Wohnzimmer zum nebenliegenden Zimmer, wodurch ein kleines Büro, Lesezimmer o. ä. mit aber trotzdem eigenem Fenster entstand
2009: Fassadendämmung
2010: Balkonsanierung mit Holzboden und Glasbrüstung
2012: komplette Erneuerung der Fenster
2013: neue hochwertige Duschabtrennung (Viertelkreis Pendeltür der Firma Koralle)

Da der Verkauf der Wohnung unvermietet erfolgt, haben Sie nun die einmalige Gelegenheit, diese nach Ihren Vorstellungen bzw. für Ihre neuen Mieter nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auch ein Rückbau des halben Zimmers wäre bei Bedarf möglich.

Die dazugehörige Garage - ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor des Herstellers Hörmann - befindet sich hinter dem Haus gleich links neben der hinteren Haustür, wo sich auch direkt rechtsseitig von der Tür der zu der Wohnung dazugehörige Kellerraum anschließt.
Dies ermöglicht die ebenerdige Unterbringung sowohl von einem PKW als auch Fahrrädern und Zubehör in direkter Nähe zum bzw. im Haus.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; eine Kündigung liegt aber zum 31.08.2025 vor. Die Übernahme der Wohnung kann in Absprache mit den Mietern erfolgen. Die dazugehörige Garage ist aktuell noch vermietet, kann aber flexibel gekündigt werden.