Immobilie in Werder (Havel)

Attraktive Kapitalanlage mit Gartenanteil in begehrter Wohnlage

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das etwa im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet eine schöne Kombination aus städtischer Nähe und grünem Umfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 81,80 m² und bietet einen durchdachten Grundriss: Vom Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in ein tagesbelichtetes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in die separate Küche. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – eine Rarität in dieser Kombination.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 9050,00 EUR (kalt) inklusive der Stellplatzmiete. Das monatliche Wohngeld beträgt 370,21 EUR und beinhaltet bereits die Rücklage für Instandhaltungen.