Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Körne

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet eine großzügige Wohnfläche. Die Immobilie wurde umfassend saniert & modernisiert und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit edlen Natursteinfliesen, von dem aus Küche, Wohnzimmer und den separaten Gästebereich erreicht werden.

Der eigenständige Wohnbereich mit Schlafzimmer, hochwertigem Bad inklusive Whirlpoolbadewanne und Regenwalddusche und Ankleide eignet sich ideal als Rückzugsort oder altersgerechtes Wohnen. Die hochwertige SieMatic-Küche mit Miele-Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das aufbereitete Echtholzparkett verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Im Kaminzimmer lädt ein stilvoller Marmorkamin zu gemütlichen Stunden ein, während das Esszimmer mit Einbausitzecke & Panoramafenster direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Über eine elegante Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einer Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken sowie der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung.

Die Hauptterrasse mit Südausrichtung verfügt über eine hochwertige Markise und Heizstrahler und grenzt an den liebevoll angelegten Garten, der durch seinen Stil und Pflege besticht.

Im vollunterkellerten Untergeschoss erwarten Sie sieben Räume, eine eingebaute Sauna sowie ein separater Außenzugang mit neuer Sicherheitstür – ideal für Hobby, Arbeit, Fitness oder Freizeit.

Die technische Infrastruktur wurde in den letzten zehn Jahren durchgehend modernisiert: Fenster, Leitungen, Elektrik sowie eine neue Gasheizung (2025) mit Option der Wärmepumpenkopplung. Eine PV-Anlage mit Altvertrag zur Übernahme (2012) ergänzt das Energiekonzept. Das uneinsehbare Grundstück mit Garage und Stellplatz liegt in ruhiger Lage mit viel Grün und guter Nachbarschaft.