Villa zum kaufen in Bad Reichenhall

_1882 erbaut als erster Beherbergungsbetrieb im neu entstandenen Kurviertel
_Architekt: Franz Gollinger
_1914 im Stadtarchiv erwähnt
_Baudenkmal unter Nummer D-1-72-114-313 der Bayerischen Denkmalliste
_Wikipedia gelistet: https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Elvira_(Bad_Reichenhall)
_Zweigeschossiger Satteldachbau mit hohem Kniestock und gusseisernen Balkonen an den Giebelseiten
_Hochwertige Kernsanierung und Umbau zum Wohnhaus: 2014 - 2019
_Altbau-Charme durch hohe Räume
_Stucco Lustro Veneziano (venezianische Spachteltechnik)
_Aufwendig restaurierte Holztüren
_Offene lichtdurchflutete Stahl-Holztreppe
_Fenster mit moderner Fensterisolierung
_Elektrische Stoff-Fensterrollos, sichtgeschützt verbaut
_Klimaanlage in den wichtigsten Räumen
_Smart-Homesystem zur Gebäude-Steuerung
_Netzwerktechnik in allen Räumen
_Alarmanlage und Video-Gegensprech-Anlage auf allen Etagen
_Heimkino mit ausfahrbarer Leinwand und Beameranschluß im Wohnbereich
_Heizung über Grundwasserwärmepumpe und Solarthermie
_Fußbodenheizung in allen Räumen
_Kamin im Wohnzimmer
_Denkmalgeschützter Gewölbekeller
_Überdachte Veranda
_Gemauerter Schwimmteich mit Wasserfall, Seerosen und Steingarten
_Terrasse und Liegebereich mit Stromanschluß
_Massive, geflieste Doppelgarage mit Wallbox und separatem Abstellraum
_weitere 2 Stellplätze im Innenhof
_PV-Anlage mit ca. 5,2KW Nennleistung