wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Vermietetes Zwei-Familien-Haus auf großem Grundstück in Ratingen-Hösel

40883 Ratingen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.194.000 €
Zimmer
10
Fläche
245 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38030435

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 245.00 m²
Grundstücksfläche: 1.161,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.194.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 4.873,47 €
Mit Immobilienpreisen Ratingen vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und sehr moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1964 gebaut und 2015/2016 umfassend saniert. Das Haus mit zugehöriger Doppelgarage steht auf einem ca. 1161 m² großem Grundstück und überzeugt durch einen tollen Blick ins Grüne und angrenzenden Wald.

Auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei Einheiten, wird Ihnen ein sehr gehobener Wohnkomfort geboten. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettomiete von 29.700,- EUR.

Erste Wohnung (Erdgeschoss):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der vorgelagerten Terrasse und dem großen Garten zur alleinigen Nutzung. Eine vollausgestattete Küche, ein Tageslichtbad und drei Schlafräume runden das Angebot ab.

Zweite Wohnung (Dachgeschoss und Spitzboden):
Die insgesamt 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen.
Auf der Eingangsebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die großzügige Küche, das Badezimmer und das Wohn-/Esszimmer. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut (Baujahr 2015) und bietet zwei weitere Räume sowie ein Duschbad.

Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt fünf Abstellräume, eine Waschküche und ein Heizungskeller mit Zugang zum Garten.

Zum Angebot gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor direkt am Haus.

Energiebedarfsausweis gültig von: 11.07.2025, Endenergiebedarf Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1964
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

40883 Ratingen
Map

Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.420,50 €/m² in Ratingen.

Mit Immobilienpreisen Ratingen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Ratingen
1.145.000 €
10 Zi.
235 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Ratingen; Immobilien Ratingen; Haus mieten Ratingen; WG Zimmer Ratingen; Wohnung Ratingen kaufen; Haus kaufen Ratingen; Immobilienpreise Ratingen Mietspiegel Ratingen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben