Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Gummersbach, nahezu Citylage

In Höhenlage präsentiert sich dieses top gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ebenso ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes und geschicktes Raumkonzept, hochwertige Substanz und zahlreiche Komfortmerkmale.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Zenker-Fertighaus, solide, langlebig und vielseitig nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist der Lastenaufzug zum Hauseingang, der Alltag und Einkauf erleichtert.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend gepflegt und modernisiert:

Der Außenanstrich wurde 2018 erneuert
Innenanstrich der Etagen 2022
Ein modernes, barrierefreies Badezimmer aus dem Jahr 2013 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort
Terrassenerneuerung 2021

Das Haus ist bezugsfertig – es besteht kein Renovierungsbedarf.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (Wohnung 1):

Küche mit Einbauküche
Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer
Modernes Bad

Dachgeschoss (Wohnung 2):

Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche (jetzt Arbeitszimmer)
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flur

Sockelgeschoss (massiv) als Teilkeller:

Ein weiteres Zimmer (z. B. Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum, WC

Dieses Haus ist eine Herausforderung aufgrund der Zuwegung, es eignet sich zur Selbstnutzung oder Vermietung, schauen Sie es sich an!

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 94,8 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1983, Energieeffizienzklasse C