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Einfamilienhaus zum kaufen in Otzberg

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hering

64853 Otzberg
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
8.5
Fläche
256 m²
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Objekt-ID: 38031230

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8.5
Größe: 256.00 m²
Grundstücksfläche: 851,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.339,84 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Hering präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.

Die Hauptwohnung (insg. 185qm Wohnfläche) verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss und beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus ist das Untergeschoss zugänglich und bietet neben einem großen Lagerraum auch den Heizungsraum mit Pellet-Lager sowie einen direkten Zugang zur geräumigen Garage. Die Hauptwohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch mit Übergabe frei.

Die gemütliche und helle Einliegerwohnung (insg. 71qm Wohnfläche) mit eigenem Eingang besteht aus einem Wohnbereich, Schlafzimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Bad mit Wanne sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 8.700 Euro vermietet.

Zu jeder Einheit gehört ein eigener Freisitz sowie Gartenbereich, der Privatsphäre und Aufenthaltsqualität garantiert. Der großzügig gepflasterte Hof bietet ausreichend PKW-Stellplätze für beide Wohneinheiten.
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Lage

64853 Otzberg
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Otzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.640,39 €/m² in Otzberg.

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