Etagenwohnung in Stockelsdorf

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen schönen Balkon ins Freie erweitert. Dieser ist zum Innenhof des Gebäudes angeordnet, so dass man die Straße kaum mitbekommt. Die separate Küche ist modern, jedoch schlicht gestaltet und verfügt aktuell über keinen fest eingebauten Herd.

Besonderes hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das dank seiner Größe viel Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit integrierter Garderobe.

Vor Kurzem wurde ein Wasserschaden in der Wohnung vollständig behoben. Im Zuge der Schadensregulierung durch Versicherung und Gutachten wurden umfangreiche Malerarbeiten sowie punktuelle Erneuerungen der Fußbodenleisten durchgeführt. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit nur wenigen Anpassungen sofort bezugsbereit.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 180,00 €, wovon etwa 118,00 € auf mögliche Mieter umlegbar sind. Zusätzlich wird eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 50,00 € pro Monat gebildet.

Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen. Ob als erste eigene Immobilie, Kapitalanlage oder komfortables Zuhause für Singles und Paare – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre praktische Aufteilung und die zentrale Lage bei gleichzeitig moderaten Wohnkosten.