Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Zündorf

Dieses Mehrfamilienhaus mit behaglicher Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen vereint drei vollständig voneinander abgetrennte Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Perspektiven – vom klassischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Teilvermietung.Im Souterrain liegt eine separat erreichbare Einliegerwohnung mit Wohn /Schlafraum, Küche und Duschbad. Auf derselben Ebene befinden sich ein Partyraum, ein Vorrats /Lagerraum, ein Hobbyraum sowie eine Sauna mit offenem Duschbereich. Zwei parallel geführte Flure ermöglichen die interne Erschließung und unterstreichen den eigenständigen Charakter dieser Etage.
Die Erdgeschosswohnung – repräsentativ mit durchgehendem Marmorfußboden und einem offenen Kamin als gemütlichem Mittelpunkt – gliedert sich in einen Wohn und einen separaten Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie drei Schlafräume. Vom Wohnbereich führt ein Ausgang direkt in den Garten; außerdem besteht von dort aus ein Zugang zur angrenzenden Garage.
Im Obergeschoss befindet sich die dritte Einheit mit Wohnraum, Küche, einem weiteren Zimmer und einer Diele. Eine Dachterrasse auf der Garage ist nicht genehmigt und wurde bisher geduldet; im Zweifel muss sie zurückgebaut werden.Dank der klaren Trennung der Ebenen, separater Zugänge, der vielseitig nutzbaren Nebenräume im Untergeschoss sowie hochwertiger Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, offenem Kamin und Marmorfußboden eignet sich das Objekt gleichermaßen für eigenes Wohnen mit Mieteinnahmen, ein komfortables Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Wir freuen uns auf Sie!