Villa zum kaufen in Eggstätt

Dieses Anwesen besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde. Bei der Kernsanierung im Jahr 2008 wurden alle Wände, die Heizung, das Dach, die Bussysteme, die Fenster und mehr erneuert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernste Technik und ein durchdachtes Design gelegt wurde.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten, mit teilweise hohen Wänden und Sichtbalken, und bieten durch die Splitlevel-Bauweise eine besondere architektonische Dynamik. Die Böden bestehen aus handgefertigten französischen Fliesen und Echtholzparkett, die eine edle und warme Atmosphäre schaffen. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick auf den See und die Alpen.

Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu vier Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die jeweils ihre eigenen Bäder haben. Ein Wellnessbereich mit Sauna, stilvoller Wellness-Dusche und Ruheraum lädt zur vollkommenen Entspannung ein. Von dort aus führt ein Innenhof direkt zum privaten Badesteg, der den See zum persönlichen Erholungsort macht.

Der Fitnessbereich geht direkt in die Seeterrasse über. Dieser Bereich stellte seinerzeit einen Innenpool dar, den man problemlos wieder als Pool zurückbauen kann. Dann hätte man den See im Sommer und den Pool im Winter.

Für Behaglichkeit sorgen nicht nur die Fußbodenheizung, sondern auch die zwei Innenkamine im Wohn- und Essbereich. Auf der Südterrasse bietet ein zusätzlicher Außenkamin eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende unter freiem Himmel.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Interieur. Die weitläufige Gartenanlage ist nach Feng Shui im mediterranen Stil gestaltet und überzeugt mit Olivenbäumen, Natursteinmauern und stilvoller Bepflanzung. Die Südterrasse ist großzügig ausgestattet mit einem Grillplatz, Lounge-Bereich und hochwertigen Outdoor-Möbeln, die perfekt in die Umgebung integriert sind.

Beim Betreten des Hauses beeindruckt die außergewöhnliche Treppenarchitektur, die mit ihren kunstvollen Formen an ein surrealistisches Werk von Dalí erinnert. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer weitläufigen Südterrasse, die mit einem hochwertigen Grillbereich und einem großen Esstisch im mediterranen Stil ausgestattet ist.

Die 5 Balkone, 3 davon nach Süden ausgerichtet, bieten einen direkten Blick auf den glitzernden See und die majestätische Bergkette. Die Wände sind mit organischem Putz in warmen Erdtönen versehen, was eine natürliche und elegante Atmosphäre schafft.

Die schön gestaltete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und hat einen Durchgang zum Garten mit ausreichend Abstellflächen. Die moderne Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch eine nachhaltige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für höchsten Komfort sorgt.