Sonstige zum kaufen in Frechen

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine durchdachte Wohnlösung für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Platz für individuelle Gestaltung verbinden möchten. Auf rund 148 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Einliegerbereich (ca. 32m²) im Untergeschoss, profitieren Sie von großzügigem Raumangebot auf einem ca. 378 m² großen Grundstück zuzüglich Garage – perfekt für das Familienleben mit zusätzlichem Komfort.

Das massiv gebaute Endhaus besticht durch seinen offenen Grundriss und einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Hier laden die Südterrasse mit Markise sowie das Gartenhaus zum Verweilen ein – ein Ort zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein separates Tor ermöglicht den Gartenzugang auch von außen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohnbereich eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine großzügige Diele mit offener Holztreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein stilvolles, modernisiertes Masterbad mit Granitfliesen, begehbarer Dusche, Wanne, Lichtkuppel und Doppelwaschbecken sowie eine helle Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Spielfläche eignet – hier lässt sich mit geringem Aufwand ein weiteres Kinderzimmer schaffen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine geschützte Loggia.

Ein echtes Plus ist der wohnlich ausgebaute Raum im Untergeschoss: Ein beheizter und belichteter Hobbyraum (ca. 32m²) mit eigenem Bad (WC und Dusche) kann als Gästezimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Einliegeroption genutzt werden – mit separatem Zugang über die Kelleraußentreppe. Ergänzt wird der Keller durch Sauna, Waschküche, Vorratsräume sowie die Heizungstechnik (Ölheizung mit 7.500-Liter-Erdtank, TÜV-geprüft, Baujahr 1989).

Technisch überzeugt das Haus mit teils elektrischen Rollläden, teilweise zweifach verglasten Kunststofffenstern (Hebe-Schiebetür von 2005) und einer Haustür mit 5-fach-Verriegelung. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen die gepflegte Substanz des Hauses, das laufend instandgehalten wurde. Der Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis, Klasse G, Endenergiebedarf 237,6 kWh/m²a). Das Flachdach wurde jüngst gewartet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine normaldimensionierte Reihengarage, die sich fußläufig unweit des Hauses befindet – eine praktische und sichere Parkmöglichkeit im direkten Umfeld.

Die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Frechen punktet mit ruhiger Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden sich Kitas, Schulen, Supermärkte, Ärzte sowie Haltestellen des ÖPNV. Die Frechener Innenstadt mit Gastronomie, Wochenmarkt und weiteren Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Wer in Köln arbeitet, profitiert von kurzen Wegen mit dem Auto oder der Bahn.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins überzeugen.