Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Diese gepflegte und vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die
ca. 86 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle
Wohnräume sowie einen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und 2025 umfassend modernisiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine
solide und modernisierte Immobilie in guter Lage suchen. Durch die optimierte
Grundriss Gestaltung, eignet sich die Wohnung optimal für eine WG-Vermietung,
wodurch eine solide Mietrendite erzielt werden kann. Mit einer Möblierung kann die
Mietrendite nochmals deutlich gesteigert werden.
Durch die durchdachte Aufteilung, bietet sich die Immobilie ideal für studentische oder berufstätige WGs an.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu Mannheim und die gute Verkehrsanbindung ist die
Nachfrage nach WG-Zimmern in der Region hoch.WG-taugliche Wohnungen sind in Ludwigshafen stark nachgefragt – insbesondere durch
die Nähe zu Mannheim, BASF, Hochschule Ludwigshafen, SAP & anderen großen
Arbeitgebern.Die Wohnung bietet je nach Vermietungsmodell ein monatliches Mieteinkommen von ca. 1.350 – 1.650 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,2 – 6,4 % entspricht.
Die Wohnung ist leerstehend, womit Sie direkt zu einem Top Mietpreis vermietet werden kann.